Quyền sử dụng đất diện tích 641,5m² (trong đó có: 200m² (đất ở đô thị) + CLN: 441,5m² (sử dụng đến 01/12/2043)) và tài sản khác gắn liền với đất, thuộc thửa đất số 57, tờ bản đồ số 21. Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 769810 (số vào sổ cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất CS02581/TATT) do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Phước cấp ngày 09/02/2018 mang tên bà Phạm Thị Chung Thuỷ.

- Tài sản chung gắn liền diện tích đất nêu trên là: 01 Ki ốt có diện tích 60m², có kết cấu tường xây tô sơn nước, mái lợp tôn, trần thạch cao, phía trước có cửa cuốn bằng sắt đang hoạt động bình thường, phía sau bên hông có cửa nhôm gắn kính, nền lát gạch men Cramic. 01 Căn nhà cấp 04 có tổng diện tích: 148m², gồm 07 phòng, kết cấu căn nhà tường xây tô sơn nước, mái lợp tôn, trần la phong thạch cao nền nền lát gạch men Cramic. 01 Mái hiên có tổng diện tích 26m². Toàn bộ hệ thống căn nhà và Ki ốt đang sử dụng bình thường, được xây dựng năm 2018.

- Thửa đất được xác định, cắm mốc đo đạc thành thửa 25, tờ bản đồ số 16 và có diện tích đất: 641,5m² (200m² ODT và 441,5m² CLN) theo Mảnh trích đo địa chính số 14-2024 ngày 08/08/2024 của Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Phước cấp. Diện tích thửa đất bằng với diện tích GCN đã được cấp;

Thửa đất được xác định thành tờ bản đồ số: 101; thửa đất số: 25 của phường Phước Long, thành phố Đồng Nai.

- Thửa đất có tứ cận như sau:

+ Phía Đông giáp: Thửa đất số 26 – (ông Vũ Quốc Việt) và giáp đường Nguyễn Tất Thành Nhựa;

+ Phía Tây giáp: Thửa 32 – (bà Trần Thị Lợi) và giáp thửa 69 – (bà Nguyễn Thị Im);

+ Phía Nam giáp: Đường Nguyễn Tất Thành Nhựa và giáp thửa đất số 26 – (ông Vũ Quốc Việt);

+ Phía Bắc giáp: Thửa 69 – (bà Nguyễn Thị Im) và giáp thửa 32 – (bà Trần Thị Lợi);

- Vị trí toạ lạc của lô tài sản trên: Khu phố Bình Giang 2, phường Sơn Giang, thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước (nay là Khu phố Sơn Giang, phường Phước Long, thành phố Đồng Nai).

* Lưu ý:

Tài sản được bán theo hiện trạng thực tế. Trong trường hợp diện tích hiện trạng thực tế đất thay đổi so với Giấy chứng nhận; diện tích đất chưa được cấp Giấy chứng nhận thì người mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để xin công nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng, cấp Giấy chứng nhận (nếu được phép), tự chịu mọi chi phí phát sinh liên quan và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này; người trúng đấu giá phải đảm bảo các quy định về điều kiện nhận chuyển nhượng tài sản theo quy định pháp luật.

Đây là tài sản đấu giá để đảm bảo cho việc thi hành án, Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản và văn bản đấu giá tài sản có thể bị hủy hoặc sửa đổi khi có quyết định của cơ quan có thẩm quyền; trong trường hợp kết quả đấu giá tài sản bị hủy thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật, thì phải hoàn trả bằng tiền, bên có lỗi gây thiệt hại phải bồi thường.

Trước khi mở phiên đấu giá tài sản 01 ngày làm việc, người phải thi hành án có quyền nhận lại tài sản nếu nộp đủ tiền thi hành án và thanh toán các chi phí thực tế, hợp lý đã phát sinh từ việc cưỡng chế thi hành án, tổ chức đấu giá. Người phải thi hành án có trách nhiệm hoàn trả phí tổn thực tế, hợp lý cho người đăng ký mua tài sản. Mức phí tổn do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

Người phải thi hành án là ông Lê Tất Thắng, Sinh năm: 1980 - CCCD: 001 080 046 404 (CMND: 111 541 867) và bà Phạm Thị Chung Thủy, sinh năm: 1983 – CCCD: 070 183 001 886 (CMND: 285 023 793); địa chỉ: KP Bình Giang 2, phường Sơn Giang, thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước (Nay là Khu phố Sơn Giang, phường Phước Long, thành phố Đồng Nai) hoặc người được ủy quyền phải có trách nhiệm liên hệ với Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 11 – TP. Đồng Nai; Địa chỉ: thôn Phú Long, xã Phú Riềng, thành phố Đồng Nai để được giải thích các quyền, nghĩa vụ và giải quyết việc thi hành án theo quy định. Mọi thắc mắc, khiếu nại về sau sẽ không được xem xét giải quyết.

Người tham gia đấu giá được tạo điều kiện tham khảo tất cả hồ sơ pháp lý của tài sản, xem tài sản và hoàn toàn chịu trách nhiệm khi quyết định mua tài sản, tự chịu mọi khoản thuế, phí, lệ phí, các chi phí phát sinh theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền và cam kết không khiếu nại, tranh chấp, khởi kiện về vấn đề này. Người mua trúng đấu giá có trách nhiệm nghiên cứu hồ sơ pháp lý, thông tin quy hoạch mới, phải chấp hành các chủ trương của Nhà nước khi có thông báo, quyết định thu hồi hoặc văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến tài sản đấu giá.

Tài sản được bán theo hiện trạng, khách hàng tham gia đấu giá có trách nhiệm nghiên cứu và tự quyết định khi đăng ký mua tài sản đấu giá. Người tham gia đấu giá tự liên hệ làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản, thực hiện các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan đến việc chuyển nhượng sang tên đối với tài sản mua trúng đấu giá. Bồi thường thiệt hại cho các bên nếu vi phạm về trình tự, thủ tục đấu giá (nếu có).