4.1. Đặc điểm tài sản
- Quyền khai thác tài sản công để cung cấp các dịch vụ phục vụ hoạt động phụ trợ, hỗ trợ trực tiếp cho việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ tại Trường TH&THCS Lương Thế Vinh là quyền khai thác dịch vụ căn tin và quyền khai thác dịch vụ giữ xe được đấu giá chung.
- Diện tích quyền khai thác:
+ Diện tích quyền khai thác dịch vụ căn tin: 698 m².
+ Diện tích quyền khai thác dịch vụ giữ xe: 1.330 m².
- Mục đích sử dụng quyền khai thác: cung cấp dịch vụ ăn uống, giải khát và giữ xe cho học sinh, giáo viên, cán bộ công nhân viên, khách đến liên hệ của Trường; hỗ trợ trực tiếp cho việc thực hiện chức năng, nhiệm vụ của Trường theo quy định pháp luật.
- Địa chỉ quyền khai thác: Trường TH&THCS Lương Thế Vinh, khu phố Suối Đôi, phường Chơn Thành, Thành phố Đồng Nai.
- Thời gian khai thác: 05 năm tính từ ngày người trúng đấu giá được bàn giao quyền khai thác.
- Số tháng thu tiền trong 01 năm học là 9 tháng học (tổng thời gian khai thác là 45 tháng học), đã trừ thời gian nghỉ hè, lễ, Tết,.....
- Chia nhỏ mặt bằng: người trúng đấu giá sử dụng trọn gói toàn bộ mặt bằng theo đúng mục đích sử dụng đã được quy định, không được chia nhỏ mặt bằng, không được thay đổi mục đích sử dụng.
- Người tham gia đấu giá cần khảo sát kỹ diện tích mặt bằng, thông tin diện tích cung cấp chỉ mang tính tham khảo. Trong trường hợp có sự chênh lệch giữa diện tích trên hồ sơ và diện tích thực tế thì giá quyền khai thác vẫn không thay đổi.
- Thời gian được hoạt động của dịch vụ: từ 6 giờ 00 đến 17 giờ 00, thứ Hai đến thứ Bảy hàng tuần. Trong trường hợp Trường có các hoạt động lễ hội, họp phụ huynh, ôn thi cho học sinh … thì hoạt động cả Chủ Nhật.
- Giá tiền dịch vụ người trúng đấu giá thu của khách hàng: theo quy định hiện hành của Nhà nước và mặt bằng chung trên thị trường.
- Người trúng đấu giá thanh toán tiền quyền khai thác cho Trường theo kỳ. Giá trúng đấu giá làm cơ sở để ký hợp đồng quyền khai thác.
- Tiền quyền khai thác được tính kể từ ngày bàn giao quyền khai thác.
- Quyền chuyển nhượng hợp đồng: Người trúng đấu giá không được quyền chuyển nhượng hoặc ủy quyền cho bên thứ 3 trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Trường hợp người trúng đấu giá vi phạm thì Trường được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không phải bồi thường thiệt hại.
- Người trúng đấu giá phải tự chịu trách nhiệm và tự chịu chi phí hoàn thiện cơ sở vật chất theo yêu cầu, chất lượng, tiến độ của Trường. Phương án và giải pháp thực hiện phải trình Trường xem xét trước khi triển khai thực hiện.
- Trong trường hợp người trúng đấu giá có nhu cầu sửa chữa, cải tạo mặt bằng hiện hữu thì người trúng đấu giá phải tự chịu trách nhiệm và tự chịu chi phí hoàn thiện cơ sở vật chất kể từ thời điểm được bàn giao mặt bằng. Việc sửa chữa, cải tạo mặt bằng được thực hiện bằng nguồn vốn của người trúng đấu giá và không làm ảnh hưởng đến các hoạt động chung củaTrường, nhưng không được thay đổi kết cấu, kiến trúc, nguyên trạng của khu vực khai thác (không đập phá tường, cột hoặc hành lang …). Người trúng đấu giá phải lập phương án và được sự đồng ý bằng văn bản của Trường trước khi thực hiện. Khi hết hợp đồng người trúng đấu giá phải giữ nguyên hiện trạng mặt bằng như khi tiếp nhận, không được tháo dỡ những hạng mục, vật tư thuộc kết cấu công trình và hệ thống kỹ thuật đã được thi công ngầm hoặc âm tường.
- Trong thời gian khai thác, tùy thuộc vào tình hình thực tế, hai bên có thể thỏa thuận về việc Trường có thể lấy lại một phần diện tích để phục vụ cho các hoạt động của Trường. Trong trường hợp này, Trường và người trúng đấu giá sẽ ký phụ lục hợp đồng để điều chỉnh giá quyền khai thác căn cứ diện tích còn lại được khai thác dịch vụ và giá trúng đấu giá. Và trong mọi trường hợp, người trúng đấu giá vẫn phải đảm bảo cung cấp đầy đủ, có chất lượng dịch vụ.
- Người trúng đấu giá cam kết:
+ Tuân thủ các nội dung trong kế hoạchđấu giá được duyệt.
+ Sử dụng đúng diện tích được giao khai thác, bảo quản và giữ gìn tài sản theo đúng quy định.
+ Chịu trách nhiệm về an toàn phòng cháy chữa cháy trong suốt quá trình hoạt động.Nếu để xảy ra cháy nổ trong khu vực khai thác, hoặc ở khu vực khác nhưng do nhân sự hoặc thiết bị của đơn vị gây ra thì đơn vị phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và khắc phục mọi hậu quả do mình gây ra.
+ Đáp ứng được những tiêu chuẩn cơ bản về cơ sở vật chất, trang thiết bị của Nhà nước đối với từng loại hình dịch vụ.
+ Thực hiện đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật để được khai thác dịch vụ.
+ Đảm bảo an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy.
+ Tự trang bị đầy đủ phương tiện phòng cháy, chữa cháy trong khu vực được giao khai thác và đảm bảo nghiêm ngặt việc phòng chống cháy.
+ Bảo đảm giữ uy tín, bí mật kinh doanh và những thông tin khác của Trường.
+ Có trách nhiệm cung cấp đầy đủ hóa đơn, chứng từ, giấy tờ để phục vụ công tác kiểm tra định kỳ/đột xuất của Trường hoặc cơ quan chức năng.
+ Nhân viên phải tuyệt đối chấp hành các nội quy, quy định của Trường về vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy, thực hành tiết kiệm điện nước, không được hút thuốc lá, không đánh bạc, không sử dụng chất kích thích... Đơn vị chịu trách nhiệm nếu để xảy ra sự cố, tai nạn cho nhân viên trong khuôn viên của Trường do lỗi của nhân viên đơn vị.
+ Chịu trách nhiệm về các thiệt hại, mất mát, hư hỏng đối với người và tài sản do người trúng đấu giá và nhân viên của người trúng đấu giá gây ra.
+ Mua các loại bảo hiểm theo đúng quy định.
+ Thanh toán tiền quyền khai thác đúng quy định.
+ Thanh toán các khoản chi phí: tiền điện, tiền nước, điện thoại, Internet, dịch vụ vệ sinh… và các khoản chi phí phát sinh khác theo quy định.
+ Trường hợp phát sinh các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước trong thời gian khai thác (nếu có), người trúng đấu giá chịu trách nhiệm thanh toán đối với các nghĩa vụ phát sinh thuộc trách nhiệm pháp lý của mình.
* Đối với dịch vụ căn tin:
+ Nghiêm cấm việc tàng trữ, mua bán các mặt hàng thuộc diện cấm buôn bán của pháp luật; hàng hóa không ghi rõ nguồn gốc nhà sản xuất hoặc hàng hóa đã hết hạn sử dụng; đồ ăn và thức uống có khả năng ảnh hưởng đến sức khỏe của người tiêu dùng; các loại đồ chơi mang tính cờ bạc, bạo lực nguy hiểm gây tổn thương cho người khác; không tàng trữ, buôn bán hàng quốc cấm trong căn tin.
+ Không cho học sinh hút thuốc, uống rượu, bia; trốn học trong căn tin.
+ Cung cấp thực phẩm có chất lượng, xuất xứ rõ ràng, đạt những tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm, có ký hợp đồng với các nhà cung cấp.
+ Hàng hóa, sản phẩm cung cấp phải có xuất xứ, nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo an toàn, vệ sinh cho người sử dụng.
+ Chịu trách nhiệm về An toàn Thực phẩm (trước các cơ quan chức năng) trong suốt quá trình hoạt động.Nếu học sinh, cán bộ công nhân viên ăn uống bị ngộ độc thực phẩm xác định do nguồn gốc thức ăn của căn tin thì người trúng đấu giá chịu mọi chi phí điều trị và bồi thường thiệt hại.
+ Không vi phạm “Những hành vi bị cấm” của Luật An toàn Thực phẩm.
+ Đảm bảo an toàn vệ sinh thực phẩm, bảo quản, lưu trữ thức ăn, đồ uống. Bếp ăn được thiết kế một chiều, bảo đảm không nhiễm chéo giữa thực phẩm chưa qua chế biến và thực phẩm đã qua chế biến.
+ Có đủ trang thiết bị phù hợp phục vụ chế biến, xử lý, đóng gói, bảo quản, vận chuyển thực phẩm; trang thiết bị và dụng cụ khử trùng, sát trùng, chống côn trùng và động vật gây hại. Thực phẩm bày bán phải để trong tủ kính hoặc thiết bị bảo quản hợp vệ sinh, chống được bụi, mưa, nắng và sự xâm nhập của côn trùng và động vật gây hại, được bày bán trên bàn hoặc giá cao hơn mặt đất.
+ Có dụng cụ thu gom, chứa đựng rác thải, chất thải bảo đảm vệ sinh.
+ Từng loại chất thải được phân loại, lưu giữ và thu gom riêng biệt. Thực hiện đúng quy trình thu gom chất thải, mang bao tay và vệ sinh tay sau khi thu gom. Thu gom chất thải tối thiểu 02 lần/ngày. Buộc kín túi đựng chất thải trước khi thu gom.
+ Cống rãnh ở khu vực căn tin phải thông thoát, không ứ đọng.
+ Vệ sinh khuôn viên căn tin sạch sẽ trước và sau giờ học sinh ra và lớp.
+ Lưu giữ hồ sơ về nguồn gốc, xuất xứ nguyên liệu thực phẩm và các tài liệu khác về toàn bộ quá trình kinh doanh thực phẩm.
+ Ngăn ngừa được ảnh hưởng của nhiệt độ, độ ẩm, côn trùng, động vật, bụi bẩn, mùi lạ và các tác động xấu của môi trường; bảo đảm đủ ánh sáng; có thiết bị chuyên dụng điều chỉnh nhiệt độ, độ ẩm và các điều kiện khí hậu khác, thiết bị thông gió và các điều kiện bảo quản đặc biệt khác theo yêu cầu của từng loại thực phẩm.
* Đối với dịch vụ giữ xe
+ Số lượng xe giữ đúng theo quy định của diện tích thiết kế. Không được tự ý xây cất, giữ xe ngoài diện tích theo quy định.
+ Đảm bảo an toàn về điện, đèn chiếu sáng khu vực bãi giữ xe.
+ Chịu trách nhiệm pháp lý về mọi khoản thuế, nộp phạt do giữ xe không đúng qui định hiện hành; chịu trách nhiệm trước các cơ quan chức năng và đoàn kiểm tra liên ngành về các vi phạm (nếu có).
+ Hợp tác với cơ quan công an trong việc phòng chống tội phạm; không tiếp tay kẻ gian, kẻ trộm gửi xe; không nhận xe do các tiệm cầm đồ gửi tại bãi xe.
+ Tổ chức sắp xếp phân luồng xe một cách khoa học, để hạn chế tối đa thời gian chờ đợi gửi xe. Địa điểm trông giữ xe có ranh giới phân khu vực riêng cho từng loại phương tiện bằng hàng rào, dây chắn…
+ Tổ chức tập huấn phương án phòng cháy chữa cháy để có thể sử dụng thành thạo các phương tiện PCCC một cách hiệu quả (khi cần).
+ Có thái độ phục vụ nhã nhặn, lịch sự, không gây phiền hà cho người gửi xe.
+ Không được cho nhân viên hoặc gia đình cư trú trong bãi xe.
